Adrem Sp. z o.o. Administracja

Zakres działalności

ZARZĄDZANIE I ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

- zatrudniamy licencjonowanych zarządców
- zapewniamy profesjonalną obsługę w zakresie zarządzania, administrowania i prowadzenia księgowości,
- dysponujemy własnym serwisem technicznym z właściwym zapleczem organizacyjno-technicznym
- współpracujemy z radcą prawnym
- posiadamy niezbędną wiedzę, umiejętności i wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami
- jesteśmy członkiem-założycielem Lubelskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości, stale podnosimy kwalifikacje uczestnicząc w kursach i szkoleniach
- zarządzamy głównie budynkami Wspólnot Mieszkaniowych, obecnie jest ich ponad 60, o łącznej powierzchnia użytkowej 112.000 m2

OFERTA DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH:

Obsługa w zakresie prowadzenia księgowości dla nieruchomości:
- otwarcie rachunku bankowego dla wspólnoty i prowadzenie rozliczeń poprzez ten rachunek
- rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, funduszu remontowego i świadczeń
- przygotowywanie naliczeń z tytułu opłat eksploatacyjnych, książeczek opłat
- windykacja należności
- przygotowywanie projektów planu gospodarczego
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty
Obsługa administracyjna:
- zapewnienie dostaw usług komunalnych poprzez zawieranie umów z dostawcami, a w trakcie ich realizacji sprawowanie nadzoru nad jakością świadczonych usług
- zawieranie umów z ubezpieczycielami - negocjowanie korzystnych warunków
- prowadzenie akt lokali
- wydawanie zaświadczeń, wypełnianie wniosków na życzenie właścicieli
- prowadzenie korespondencji z właścicielami
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnot mieszkaniowych
- nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości w budynku i jego otoczeniu

Obsługa w zakresie utrzymania należytego stanu technicznego nieruchomości:
- realizacja przepisów Ustawy - Prawo budowlane m.in.: poddawanie okresowej kontroli obiektów budowlanych, prowadzenie książki obiektu budowlanego
- usuwanie awarii
- prowadzenie bieżącej konserwacji i napraw
- wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych poprzez zbieranie ofert i wyłonienie wykonawcy wspólnie z przedstawicielem właścicieli
- sporządzanie protokołów m.in. przeglądów stanu technicznego, wprowadzenia i odbioru robót budowlanych
- przygotowywanie planów remontowych

Obsługa w zakresie utrzymania właściwego stanu sanitarno-porządkowego nieruchomości:
- utrzymanie czystości w budynku i na terenie zewnętrznym - zakres do uzgodnienia
- świadczenie usług z zakresu pielęgnacji i utrzymania terenów zielonych

Kontakt:
Dzielnicowa Administracja Domów \"ADREM\" Sp. z o.o.
20-047 Lublin, ul. Szarych Szeregów 2
tel. (81) 53 304 16, 53 323 28
tel./fax: 53-308-19,
Godziny pracy:
od wtorku do piątku w godzinach 7.00 - 15.00
w poniedziałki 7.00 - 18.00

info@adrem-lublin.pl
administracja@adrem-lublin.pl