Admina Sp. z o.o. Zakład obsługi nieruchomości

Zakres działalności

Zakład Obsługi Nieruchomości "ADMINA" Sp. z o.o. w Lublinie swoją ofertą obejmuje szereg usług mających na celu właściwe zarządzanie i administrowanie nieruchomościami.

Oferujemy kompleksową obsługę nieruchomości w zakresie:
-prowadzenia księgowości Wspólnot Mieszkaniowych
-zarządzania budynkami Wspólnot Mieszkaniowych
-rozliczania i obsługi mieszkańców
-zarządzania i administrowania budynkami zleconymi, mieszkalnymi i użytkowymi

Obsługa terenów zewnętrznych obejmuje:
-konserwację terenów zielonych
-sprzątanie i utrzymanie terenów utwardzonych (place, ulice, ciągi piesze itp.)
-zakładanie nowych terenów zielonych według dowolnych uzgodnień (nasadzenia, rabaty, skarpy, zieleńce itp.)

Prowadzone przez Z.O.N. ADMINA konserwacje i remonty obejmują:
-roboty ogólnobudowlane
-roboty blacharsko - dekarskie
-roboty elektryczne
-roboty hydrauliczne
-roboty ślusarskie
-usługi transportowe w zakresie przewozu rzeczy, przeprowadzek
-nadzorowanie i rozliczanie robót w ww. zakresie

Dodatkowo zakład prowadzi w szerokim zakresie gospodarkę materiałową dla potrzeb zaopatrzenia i administrowania budynków i dla samych mieszkańców.

Mamy konkurencyjne ceny na rynku. Nasza standardowa oferta w zakresie zarządzania nieruchomościami obejmuje:

-Nadzór nad konserwacją budynku i wykonywanymi przeglądami wynikającymi z Prawa Budowlanego wykonywanymi na zlecenie, bądź wykonywanie siłami własnymi w ramach zawartej umowy.
-Nadzór nad utrzymaniem czystości i porządku: utrzymanie czystości wewnątrz obiektu, utrzymanie terenów zewnętrznych, ciągów pieszych, placów i terenów zielonych w ramach zawartych omów.
-Zarządca w przypadku awarii przekraczającej zakres podstawowej konserwacji bieżącej niezwłocznie i samodzielnie podejmuje działania w zakresie jej usunięcia, powiadamiając o jej zaistnieniu, sposobie likwidacji i kosztach.
-Prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej wymaganej przez przepisy Prawa Budowlanego.
-Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa.

W ramach wynagrodzenia Zarządca zapewnia ogół niezbędnych czynności niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania budynku i lokali, m.in. realizację umów o dostawę mediów i ich rozliczenie.

-Prowadzenie dokumentacji lokali, dostarczanie korespondencji i rozliczeń Właścicielom lokali.
-Prowadzenie księgowości dla nieruchomości i dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy.
-Dokonywanie rozliczeń nieruchomości, przygotowywanie zebrań rocznych. Rozliczanie zaliczek rocznych i świadczeń, opracowywanie planu zarządzania nieruchomością wspólną i planu remontów.
-Rozliczamy roboty budowlane według obowiązujących cenników w programach komputerowych. Negocjujemy ceny za wykonywane prace. W zakresie prac technicznych dysponujemy wykwalifikowaną kadrą. Zatrudniamy osoby w zróżnicowanych zawodach.