Spółdzielnia mieszkaniowa to samodzielny podmiot gospodarczy zajmujący się administrowaniem i zarządzaniem nieruchomościami. Spółdzielnia mieszkaniowa prowadzi działalność eksploatacyjną domów wielorodzinnych i jednorodzinnych. Spółdzielnie mieszkaniowe prowadzą, równolegle do działalności zarządczej i administracyjnej, działalność inwestycyjną. Spółdzielnie mieszkaniowe zajmują się nie tylko dostarczaniem lokali mieszkaniowych lub domów swoim członkom, ale również lokali, które mają inne przeznaczenie (np. sprzedają lub wynajmują powierzchnie biurowe czy lokale użytkowe). Spółdzielnia mieszkaniowa powinna też zadbać o miejsca parkingowe dla samochodów czy plac zabaw dla dzieci. Na działalność spółdzielni mieszkaniowej może mieć wspólnota mieszkaniowa. Wspólnotę mieszkaniową stanowi ogół właścicieli lokali mieszkaniowych i użytkowych. Mogą oni wpływać na decyzje spółdzielni mieszkaniowej o zagospodarowaniu nieruchomości i terenu naokoło niej.
