Zarządzanie i administrowaniem nieruchomościami z pomocą firmy LUKARNA
Zarządzanie nieruchomością wiąże się z mnóstwem obowiązków oraz nieustannym podejmowaniem decyzji. Konieczne jest podpisywanie umów z kontrahentami i dostawcami mediów, kontrolowanie administracji oraz finansów czy też dbanie o stan techniczny budynku. Właśnie dlatego wiele wspólnot korzysta z pomocy profesjonalnych zarządców. Co dokładnie obejmują usługi z zakresu zarządzania nieruchomościami oferowane przez firmę LUKARNA? Wyjaśniamy.
Nieruchomość a obsługa administracyjna
Jednym z podstawowych filarów zarządzania nieruchomościami przez firmę LUKARNA, jest obsługa administracyjna obiektów. Po rozpoczęciu pracy w tym charakterze przygotowywany jest szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy zawierający najważniejszą dokumentację techniczną, budowlaną, powykonawczą oraz eksploatacyjną nieruchomości, co pozwala określić niezbędne działania i zasady funkcjonowania dla obiektu. Z kolei obsługa administracyjna na co dzień to – prowadzenie ewidencji lokalów, zapewnienie obsługi eksploatacyjnej, zawieranie i kontrolowanie wszelkich umów oraz prowadzenie dokumentacji.
Dbanie o finanse obiektu
Funkcjonowanie obiektów mieszkalnych oraz innych nieruchomości wiąże się z ponoszeniem różnego rodzaju kosztów. Odpowiedzialność za uiszczanie wszelkich należności, a także prowadzenie rozliczeń finansowych również spoczywa na krakowskiej firmie LUKARNA. Obsługa finansowa wspólnot obejmuje m.in. prowadzenie szczegółowej ewidencji przychodów i rozchodów nieruchomości, a także zaliczek wpłacanych przez lokatorów, prowadzenie rozliczeń oraz pobieranie, lub jeśli to konieczne egzekwowanie, płatności na rzecz nieruchomości. Specjaliści od spraw księgowych zatrudniani przez firmę LUKARNA dbają o wszelkie kwestie związane z finansami nieruchomości, przygotowują dokumentację oraz pilnują dotrzymywania terminów rozliczeń.
Obsługa techniczno-konserwacyjna nieruchomości
Niezwykle ważnym aspektem zarządzania nieruchomościami świadczonego przez firmę LUKARNA, jest obsługa techniczno-konserwacyjna budynków. To istotne dla prawidłowego funkcjonowania obiektu, ale też dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców. Firma zatrudnia własnych serwisantów, a także posiada profesjonalne zaplecze sprzętowe, dzięki któremu możliwe jest niezwłoczne usunięcie mniejszych lub mało poważnych awarii. Oprócz tego LUKARNA dba o przeprowadzanie regularnych przeglądów technicznych budynku oraz nawiązuje współpracę z fachowcami z zakresu ochrony przeciwpożarowej, elektryki, gazownictwa czy instalacji wodno-kanalizacyjnych.
