Remont starego domu – czy to się opłaca?
Zakup starego domu do remontu jest alternatywą dla budowy nowego budynku. Musimy jednak liczyć się, że czeka nas renowacja, która może wiązać się z wysokimi kosztami i niespodziankami. Dlatego ciężko odpowiedzieć na pytanie, czy będzie to opłacalna inwestycja. Jedno jest jednak pewne – decydując się na remont, powinniśmy odpowiednio zaplanować prace i trzymać się budżetu, do którego warto doliczyć ok. 15-20% na nieprzewidziane wydatki.
Jakie czynniki należy wziąć pod uwagę?
Koszty, które przeznaczymy na renowację zależą od stanu budynku. Dlatego przed zakupem powinniśmy bardzo dokładnie obejrzeć dom. Najlepiej w towarzystwie architekta lub szefa solidnej ekipy budowlanej. W przeciwnym razie może się okazać, że koszt remontu przewyższy budowę domu od zera. Czynniki, które należy wziąć pod uwagę, podejmując się renowacji to:
- kubatura budynku;
- liczba pięter;
- sposób budowy;
- konstrukcja nośna budynku;
- stan dachu i więźby;
- koszt materiałów budowlanych;
- stan wszystkich instalacji, okien i drzwi;
- dostosowanie domu do warunków zabudowy i gruntu.
Nie należy również zapominać o dalszych etapach prac, do których zalicza się remont wszystkich pomieszczeń i zakup potrzebnych sprzętów, mebli oraz innych dodatków. Te rzeczy również należy doliczyć do naszego budżetu. Chyba, że przeprowadzamy się z innego domu i większą część rzeczy, o ile są w dobrym stanie możemy zabrać ze sobą.
Plusy i minusy renowacji starego domu
Jedną z zalet zakupu starego domu jest możliwość zamieszkania w nim i zaplanowanie remontu etapami. Taka opcja jest możliwa tylko i wyłącznie, jeżeli budynek jest w dość dobrym stanie. W przeciwnym razie musimy liczyć się z pozostaniem w starym miejscu zamieszkania. Nie powinniśmy się jednak zrażać, ponieważ tego typu prace mogą dawać niesamowitą satysfakcję. W szczególności, gdy zaczniemy porównywać zdjęcia przed i po renowacji. Mówiąc o wadach, to zdecydowanie największą jest możliwość nabycia domu „niespodzianki”. Niektóre rzeczy mogą zostać odkryte podczas odsłaniania kolejnych części budynku i narazić nas na dodatkowe koszty, znacząco nadwyrężyć nasz budżet oraz zaburzyć harmonogram prac. Dlatego powinniśmy postawić na porządną ekipę budowlaną Usługi Budowlane Paweł Rzepiński, która pomoże nam ocenić czy remont będzie opłacalny i stworzyć nasze miejsce na ziemi. Zajmuje się ona budową i renowacją domów się od lat. Dla niej zawsze dobro klienta jest na pierwszym miejscu, więc wszystkie usługi wykonuje solidnie i terminowo.
