Przy jakich inwestycjach wykonuje się opracowania środowiskowe?

Przed rozpoczęciem inwestycji należy uzyskać szereg dokumentów, aby otrzymać pozwolenie na budowę. Jednym z niezbędnych elementów może być opracowanie środowiskowe. Załącznik ten określa, w jaki sposób należy przeprowadzić wszelkie działania, aby w jak najmniejszym stopniu wpłynęły one na naturę. Przy jakich inwestycjach jest wykonywany? Podpowiadamy.

Czym jest opracowanie środowiskowe?

Opracowanie środowiskowe nazywane jest również kartą informacyjną przedsięwzięcia lub raportem o oddziaływaniu na środowisko. Jest to dokument przygotowany specjalnie w związku z planowaną inwestycją, który informuje o tym, jaki będzie ona miała wpływ na naturę. Znajdują się w nim dane dotyczące wszelkich czynników mogących potencjalnie oddziaływać na florę i faunę.

Raport ten może przyjmować różne formy, jednak powinny znaleźć się z nim następujące aspekty:

• rodzaj i usytuowanie inwestycji,

• powierzchnia zajmowanej nieruchomości,

• technologia wykonania robót,

• prognoza dotycząca ilości wykorzystanych surowców naturalnych,

• opis metod, które mają chronić okoliczne tereny,

• opis substancji, które będą emitowane przez przedsiębiorstwo, ich szacunkowe ilości i metody ochronne,

• oświadczenia dotyczące transgranicznego oddziaływania na środowisko.

Opracowania środowiskowe powinny być wykonane przez wykwalifikowaną i doświadczoną kadrę np. z Biura Projektów Plan. Dokument taki składa się w magistracie, aby uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach. Na podstawie danych w nim zawartych właściwy organ podejmuje decyzję dotyczącą pozwolenia na budowę.

Kiedy wykonuje się opracowania środowiskowe?

Opracowania środowiskowe wymagane są do uzyskania różnego rodzaju pozwoleń w procesach inwestycyjnych. Są niezbędne między innymi w przypadku decyzji o:

• pozwoleniu na budowę,

• warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

• zmianie lasu na użytek rolny,

• zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,

• ustaleniu lokalizacji linii kolejowej,

• zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej,

• zatwierdzeniu projektu scalenia działek lub wymiany gruntów,

• pozwoleniu wodnoprawnego na wydobywanie z wód kamienia, żwiru, piasku i innych materiałów,

• realizacji inwestycji przeciwpowodziowych,

• strategicznych przedsięwzięciach w zakresie sieci przesyłowej.

Zgodnie z prawem budowlanym opracowanie środowiskowe konieczne jest również przed dokonaniem zgłoszenia budowy lub robót budowlanych. Wymagane jest też w przypadku zmiany pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego lub też jego części.