Na czym polegają licytacje komornicze?

Prowadzenie licytacji nieruchomości oraz ruchomości to jedna z czynności, które wchodzą w zakres obowiązków komorników sądowych. Ich przebieg ściśle określają przepisy, mające na celu skuteczną pomoc interesantom w odzyskaniu ich pieniędzy od dłużników. Sprawdź, jakie dobra materialne podlegają licytacjom komorniczym i jak przebiega cały proces licytacji.

Kiedy dochodzi do licytacji komorniczej?

Licytacja komornicza to proces, który ma na celu pomoc interesantom w odzyskaniu pieniędzy od ich dłużników. W momencie, gdy dłużnik nie jest w stanie spłacić swojego długu, sprawa kierowana jest do sądu, który zleca jej egzekucję przez podlegającego pod dany Sąd Rejonowy komornika.

Komornik jest funkcjonariuszem państwowym, który działa na terenie objętym przez Sąd Rejonowy, do którego jest przypisany i zajmuje się wykonywaniem rozstrzygnięć o roszczeniach cywilnych w drodze przymusu egzekucyjnego. Na terenie Mazowsza Komornikiem Sądowym przy Sądzie Rejonowym w Wołominie jest Artur Królasik i to właśnie do jego obowiązków należy przeprowadzanie spisu inwentarza i sporządzanie protokołów stanu faktycznego, a także prowadzenie licytacji komorniczych.

Licytacje komornicze to publiczna sprzedaż majątku dłużnika, który został odebrany na poczet spłaty zadłużenia. W skład takiego majątku mogą wchodzić zarówno nieruchomości, jak i ruchomości, a każda ze składowych podlega oddzielnej licytacji.

Licytacje ruchomości i nieruchomości

Komornik obwieszcza i prowadzi licytacje komornicze nieruchomości oraz ruchomości dłużników. Mienie to jest uczciwie wyceniane, a następnie przekazywane na licytację komorniczą.

Do nieruchomości, które podlegają licytacji, zaliczyć można mieszkania, domy, grunty rolne, lokale usługowe, hale przemysłowe. Natomiast ruchomości, które mogą trafić do sprzedaży to na przykład:

• sprzęt AGD i RTV,
• elektronika,
• biżuteria i zegarki,
• meble,
• dzieła sztuki i antyki,
• łodzie,
• odzież,
• maszyny przemysłowe i rolnicze,
• surowce,
• pojazdy mechaniczne – samochody osobowe, dostawcze, ciężarówki, przyczepy.

Informacje o planowanych licytacjach komorniczych obwieszczane są przez Komornika Sadowego Sądu Rejonowego, którego działanie obejmuje dane terytorium.

O czym musisz pamiętać, jeśli chcesz wziąć udział w licytacji

Licytacje komornicze są publiczne, a obwieszczenie zawierające najważniejsze informacje, takie jak:

• termin licytacji,
• dokładny adres miejsca, w którym odbędzie się licytacja,
• opis przedmiotu licytacji – często zawiera on również fotografie,
• cena wywoławcza i szacunkowa wartość przedmiotu licytacji,
• kwota wadium.

W obwieszczeniu pojawić się musi również informacja o tym, która to licytacja – jeśli podczas pierwszej licytacji nie znalazł się zainteresowany kupiec, często cena przedmiotu licytacji podczas drugiej tury wynosi około 2/3 ceny wyjściowej.

Aby wziąć udział w licytacji, każdy zainteresowany musi wpłacić wadium w wysokości około 10% szacowanej wartości przedmiotu licytacji – kwotę te ustala biegły sądowy. Jest to kaucja zwrotna, w przypadku, gdy nie uda Ci się wylicytować danej nieruchomości lub ruchomości.

Sama licytacja odbywa się metodą „kto da więcej” – osoba, która zaproponuje cenę, której inny licytujący nie przebije, staje się nowym właścicielem dobra, natomiast pieniądze uzyskane z licytacji trafiają do wierzyciela.