Jakie usługi świadczy firma Administrator w ramach administrowania nieruchomością?
Zarządzanie nieruchomościami nie jest łatwe. Wymaga ogromnego nakładu pracy, a także zajmuje sporo czasu. Konieczne jest nadzorowanie kwestii zarówno technicznych, jak i finansowych czy formalno-prawnych. Dlatego administrowanie obiektami najlepiej zlecić profesjonalistom, którzy się w tym specjalizują. Działająca na terenie Warszawy firma Administrator oferuje kompleksowe usługi w tym zakresie. Czym dokładnie się zajmuje?
Obsługa formalno-prawna i lokatorska
Jedną z podstawowych usług świadczonych przez warszawską firmę Administrator w ramach administrowania nieruchomością, jest obsługa formalności związanych z nieruchomością oraz jej lokatorami. Pracownicy zatrudniani przez firmę zajmują się prowadzeniem wykazów lokali, mieszkających w nich lokatorów oraz miejsc postojowych. Ponadto przygotowują i archiwizują wymaganą prawnie dokumentację techniczną obiektu w formie specjalnej książki. Do obowiązków Administratora należy również opracowywanie: regulaminów, statutów i instrukcji regulujących działalność wspólnoty mieszkaniowej. Organizują także spotkania wspólnoty, z których następnie sporządzają dokumentacje.
Sprawy techniczno-bytowe
Mówiąc najogólniej sprawy techniczno-bytowe administrowania nieruchomością dotyczą dbania o stan nieruchomości oraz wszelkich terenów i obiektów, które do niej należą. Chodzi tu m.in. o tereny zielone, parkingi, garaże, piwnice czy też pomieszczenia wspólne jak siłownia lub wózkownia. Są to usługi dotyczące wielu kwestii i zajmujące sporo czasu, ale jednocześnie obejmują sprawy najbardziej podstawowe i niezbędne na co dzień. Do spraw techniczno-bytowych, jakimi zajmuje się firma Administrator, należą m.in.:
- zlecanie kontroli technicznych budynku,
- zapewnienie czystości nieruchomości,
- zapewnienie czystości, porządku i odśnieżania przestrzeni przy nieruchomości i terenów zielonych,
- zagwarantowanie dostaw mediów (prądu, gazu, wody, energii cieplnej, energii elektrycznej),
- zapewnienie odprowadzenia ścieków,
- zlecanie usług kominiarskich,
- bieżące usuwanie usterek instalacji i urządzeń w budynkach,
- nadzór nad ochroną.
Usługi finansowo-księgowe
Dopełnieniem kompleksowej oferty administrowania nieruchomości, jaką swoim klientom oferuje warszawska firma Administrator, są usługi finansowo-księgowe. Jest to bardzo ważny aspekt, który ma kluczowe znaczenie dla prawidłowego funkcjonowania obiektu. Fachowcy zatrudniani przez firmę administrującą zajmują się rozliczeniami należności dla ZUS-u i US oraz nadzorują opłacanie podatków. Ponadto rozliczają należności lokatorów za media i dodatkowe usługi związane z utrzymaniem nieruchomości. Administrator może też renegocjować umowy o media oraz z podmiotami zewnętrznymi wykonującymi prace na terenie obiektu.
