Jakie nieruchomości podlegają wycenie przez profesjonalnego rzeczoznawcę?
Chęć sprzedaży nieruchomości lub zabezpieczenia w ten sposób kredytu wymaga przeprowadzenia profesjonalnej wyceny. Rzeczoznawca ustali wartość wybranego budynku, ale nie tylko tego typu obiekty podlegają wycenie. Profesjonaliści są w stanie wykonać ją także dla innych nieruchomości, spośród których warto wyróżnić m.in. komercyjne i specjalistyczne. Jakie z nich są jeszcze wyceniane przez rzeczoznawców?
Wycena domu lub mieszkania
Bardzo często wycenianymi przez rzeczoznawców nieruchomościami są lokale mieszkalne. To przede wszystkim mieszkania, których wartość ustala się np. przy sprzedaży. Rzeczoznawca w trakcie określania wartości obiektu weźmie pod uwagę jego aktualny stan, wyposażenie, standard wykończenia czy lokalizację. Każdy istotny czynnik jest częścią profesjonalnej wyceny, tworząc tym samym rzetelną ocenę lokalu. Dotyczy to również domów, przy których nierzadko konieczne jest też oszacowanie ceny rynkowej działki, na której znajduje się budynek mieszkalny.
Wycena takich nieruchomości wymaga zatem sporej wiedzy, którą posiadają najlepsi rzeczoznawcy w branży. Dzięki korzystaniu z usług specjalistów, w krótkim czasie uzyskujemy informacje na temat wartości mieszkania bądź domu, ale nie tylko. Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Arkadiusz Kołtuniak jest w stanie przeprowadzić także wycenę nieruchomości specjalistycznych i komercyjnych. Do tej grupy zalicza się wiele obiektów o zróżnicowanym zastosowaniu. O jakich dokładnie budynkach mowa?
Wycena nieruchomości specjalistycznych
Przygotowanie szczegółowych informacji na temat wartości stacji paliw, salonu samochodowego czy warsztatu, to zadanie niełatwe. Pod uwagę należy wziąć w takim wypadku nie tylko stan samego budynku, ale też jego potencjał gospodarczy. Wycena nieruchomości specjalistycznych to zadanie, które zlecić należy profesjonalnemu rzeczoznawcy – tylko w ten sposób uzyskamy rzetelne dane o wartości konkretnej nieruchomości o nietypowym charakterze.
Rzeczoznawca może dokonać także wyceny nieruchomości gruntowych – zarówno zabudowanych, jak i tych, na których nie znajdują się jeszcze żadne obiekty. Szacowanie wartości dotyczy też nieruchomości zabytkowych oraz obiektów wykorzystywanych w celach turystycznych. Szeroka wiedza doświadczonych rzeczoznawców pozwala im stworzyć wiarygodną ocenę wybranej nieruchomości, co w wielu sytuacjach jest wręcz niezbędne. Pamiętać powinni o tym również rolnicy – wycenę można bowiem przeprowadzić także dla użytków rolnych i leśnych, tworząc kompleksową ocenę ich wartości.
