Jaka jest rola Kancelarii Notarialnej Sylwii Gryżewskiej w kupnie nieruchomości?
Kupno nieruchomości to jeden z ważniejszych momentów w życiu. Szukamy mieszkania lub domu, w którym będziemy czuć się komfortowo i bezpiecznie. Gdy już znajdziemy wymarzone miejsce, czeka nas wiele formalności. Jedną z nich, bez której nie zostaniemy właścicielem nieruchomości, jest podpisanie aktu notarialnego. Wybór notariusza ma tu duże znaczenie - jego doświadczenie może wpłynąć na sprawny przebieg całego procesu.
Kim jest notariusz?
Notariusz to prawnik oraz funkcjonariusz publiczny, który wykonuje czynności notarialne, określone w ustawie Prawo o notariacie, a także innych obowiązujących przepisach prawa. Kancelaria Notarialna Sylwii Gryżewskiej sporządza różne akty notarialne, m.in. te związane z kupnem czy sprzedażą mieszkania. Czynności, które wykonuje notariusz, są dokumentami o charakterze urzędowym. Opłata pobierana za czynności notarialne to taksa, która jest ustalana w rozporządzeniu ministra.
Obowiązki notariusza w transakcji kupna nieruchomości
Każda transakcja kupna nieruchomości jest związana z wizytą w Kancelarii Notarialnej. Nie podpisanie odpowiednich aktów skutkuje tym, że dana umowa nie nabiera mocy prawnej, czyli jest nieważna. Czym w ogóle jest akt notarialny sprzedaży nieruchomości? To dokument stworzony przez uprawnioną do tego osobę, który stanowi potwierdzenie prawa własności osoby fizycznej do konkretnej nieruchomości. Jego nieprawidłowe sporządzenie może nieść ze sobą wiele problemów - aby tego uniknąć, warto skorzystać z usług doświadczonej Kancelarii Notarialnej Sylwii Gryżewskiej. Pierwszą umową, którą może stworzyć notariusz, jest umowa przedwstępna. Strony mogą ją podpisać same, w formie cywilnoprawnej, ale zdecydowanie lepiej, gdy będzie ona sporządzona w formie aktu notarialnego. Dlaczego? Ponieważ charakteryzuje się ona większą mocą wiążącą, czyli po prostu skuteczniej zabezpiecza obie strony transakcji.
O ile umowa przedwstępna nie musi być stworzona przez notariusza, tak w przypadku umowy finalnej zawsze musi być to akt notarialny. Strony są wcześniej informowane, jakie dokumenty muszą przedłożyć, a na spotkaniu notariusz jest zobowiązany do zweryfikowania m.in. dokumentów tożsamości, tych dotyczących nieruchomości czy ewentualnych dokumentów bankowych. Współpraca z Kancelarią Notarialną Sylwii Gryżewskiej to również pewność, że wszystkie zapisy zawarte w umowie są zgodne z obowiązującym prawem.
Spotkanie u notariusza to nieodłączny element każdej transakcji kupna nieruchomości. Kancelaria Notarialna Sylwii Gryżewskiej dba o to, aby w odpowiedni sposób zabezpieczyć interesy zarówno strony kupującej, jak i sprzedającej. Zapewnia profesjonalną i terminową obsługę na najwyższym poziomie.
