Spółdzielnie mieszkaniowe funkcjonują na podstawie ustaw Prawo spółdzielcze oraz Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ich najważniejszym celem jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych jej członków i wielu innych potrzeb. Spółdzielnia zapewnia pomieszczenia mieszkalne, domy jednorodzinne oraz lokale na inne cele. Jedną z tak działających spółdzielni jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Projektant z Rzeszowa.
Co to jest spółdzielnia mieszkaniowa?
Spółdzielnie mieszkaniowe
są organizacjami skupiającymi mieszkańców danego osiedla. Istnieją w każdym polskim mieście, jedna w miasteczkach, kilka w średnich miastach, kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt w bardzo dużych. Każda spółdzielnia mieszkaniowa może mieć inną nazwę, ponieważ jest odrębnym podmiotem prawnym. Jak każdy podmiot gospodarczy w Polsce, jest on z mocy prawa rodzajem działalności gospodarczej. Dzięki temu spółdzielnie mogą zatrudniać pracowników do kredytowania swoich inwestycji. W przeciwieństwie do zwyczajowej działalności gospodarczej,
spółdzielnie mieszkaniowe nie uzyskują korzyści finansowych kosztem swoich członków, że nie mogą zarabiać pieniędzy, m.in. na nadwyżce funduszu czynszowego. Jedną ze spółdzielni działających w Polsce jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Projektant z Rzeszowa.
Prawa członków spółdzielni mieszkaniowej
Do praw członków spółdzielni mieszkaniowej zalicza się: otrzymywanie odpisu niezbędnych dokumentów: statutu, regulaminów, protokołów;
prawo do uczestniczenia w zgromadzeniach osobiście lub przez pełnomocnika; zgłaszanie projektów żądań i uchwał; wybieranie organów spółdzielnie. Członkowie spółdzielni mieszkaniowej mają powyższe prawa, mimo że spółdzielnie uważane są za sformalizowane organizacje. Posiadają rozbudowaną strukturę, z Walnym Zgromadzeniem na czele. Jest ono zwoływane raz w roku w celu wyboru Rady Nadzorczej. Innym organem spółdzielni mieszkaniowej jest Zarząd. Do jego zadań należy: reprezentowanie spółdzielni na zewnątrz, zwoływanie Walnego Zgromadzenia, sporządzanie planu działania spółdzielni.
Jakie są działania spółdzielni mieszkaniowej?
Do zadań spółdzielnie mieszkaniowej, takiej jak
Spółdzielnia Mieszkaniowa Projektant z Rzeszowa, wlicza się:
budowa i kupowanie budynków i domów jednorodzinnych, pomoc członkom w budowie przez nich budynków lub domów oraz budowanie i kupowanie obiektów w celu wynajmu lub sprzedaży. Spółdzielnia jest zobowiązana do zarządzania swoją własnością, a jej członkowie – do udziału w pokryciu kosztów eksploatacji i utrzymaniu nieruchomości. Członkowie mają swoje prawa, dzięki którym mogą mieć wpływ na działania spółdzielni. Warto też dodać, że członkowie nie muszą należeć do spółdzielni.
