Czym jest i kiedy się wykonuje podział nieruchomości? Geos Geodezja Sebastian Baran
Jedną z podstawowych usług geodezyjnych jest podział nieruchomości. Dokonuje się go z bardzo wielu powodów, choć najczęściej wtedy, gdy właściciel posesji chce sprzedać jedynie jej część. Nierzadko ma miejsce także w przypadku czynności spadkowych. Na czym jednak polega? Jakie są jego etapy? Komu zlecić takie prace? Dowiesz się tego z naszego artykułu. Zapraszamy!
Czym jest podział nieruchomości?
Podział nieruchomości to nic innego jak wydzielenie z nieruchomości części przez dotychczasowego właściciela na rzecz nowego. To tak zwany podział prawny – cywilny. Jeśli zaś chodzi o ujęcie wieczystoksięgowe, to polega to na odłączeniu z obecnej księgi wieczystej minimum jednej działki wchodzącej w jej skład i założeniu dla niej nowej księgi wieczystej.
Nieco inaczej to wygląda w ujęciu administracyjno-prawnym. Polega to na określeniu w obecnych granicach działki innej konfiguracji geodezyjnej działek gruntu, które zaliczają się do jej składu, aczkolwiek dotychczasowy właściciel się nie zmienia. Nazywamy tak podział geodezyjny.
Jakie są etapy podziału nieruchomości?
Podział nieruchomości to dość skomplikowany proces, który pochłania wiele czasu. Najlepiej skorzystać z usług doświadczonych geodetów w tym zakresie, których znajdziemy np. w firmie Geos Geodezja Sebastian Baran. Usługa podziału nieruchomości składa się z wielu etapów takich jak:
sporządzenie wstępnego projektu podziału,
zdobycie niezbędnej dokumentacji z ODGiK,
przygotowanie projektu podziału ,
poinformowanie właścicieli sąsiednich działek o planowanym podziale nieruchomości,
złożenie wniosku do Urzędu Gminy bądź Miasta,
podział nieruchomości – m.in. wyznaczanie nowych znaków granicznych
uprawomocnienie decyzji.
Ile kosztuje i trwa podział nieruchomości?
Średni czas podziału nieruchomości to 3 miesiące. Choć w niektórych przypadkach trwa to nawet 6 miesięcy, więc trzeba być na to przygotowanym! Natomiast jeśli chodzi o koszt takiej usługi geodezyjnej, to jest on uzależniony m.in. od wielkości działki. Zazwyczaj jest to wydatek w okolicach kilku tysięcy złotych.
W czym jeszcze pomoże ci firma geodezyjna?
Firma Geos Geodezja Sebastian Baran to przedsiębiorstwo działające w branży geodezyjnej. Oferuje ono szeroki zakres usług związanych z pomiarami terenowymi, geodezją inżynieryjną, kartografią, a także doradztwem geodezyjnym. Geos Geodezja Sebastian Baran obsługuje klientów indywidualnych, którzy potrzebują pomocy przy realizacji własnych inwestycji budowlanych, a także klientów instytucjonalnych, takich jak przedsiębiorstwa budowlane, jednostki samorządu terytorialnego czy inne instytucje i firmy. Indywidualne podejście do potrzeb każdego klienta oraz szeroka oferta usług sprawiają, że firma jest w stanie sprostać nawet najbardziej wymagającym zadaniom geodezyjnym.
