Co wchodzi w zakres pełnej obsługi nieruchomości oferowanej przez firmę DOMINIUM
Stałe nadzorowanie nieruchomości będących częścią wspólnoty mieszkaniowej to szereg obowiązków dla właściciela, który jednak może zdecydować się na fachową pomoc. Specjalistyczne firmy, takie jak DOMINIUM zajmują się nie tylko zarządzaniem czy administracją, ale też doradztwem, pośrednictwem i kompleksową obsługą techniczną poszczególnych budynków.
Wydajne, profesjonalne zarządzanie
Nieruchomości o charakterze komercyjnym czy wchodzące w skład wspólnot mieszkaniowych muszą być we właściwy sposób nadzorowane. Dbanie o prawidłowe funkcjonowanie niezwykle istotnych elementów budynku, takich jak np. wszelkiego rodzaju instalacje, zabezpieczenia czy poszczególne składniki infrastruktury, pozwala na utrzymanie nieruchomości w odpowiednim stanie. Dzięki temu jest ona atrakcyjna dla potencjalnych najemców, dlatego niezbędne jest umiejętne zarządzanie i administrowanie konkretnymi obiektami. W tym celu warto skorzystać z usług specjalistów – firma DOMINIUM w zakresie świadczonych czynności jest w stanie zająć się w sposób profesjonalny stroną formalną, czyli np. umowami z dostawcami mediów czy agencjami ubezpieczeniowymi oferującymi najkorzystniejsze pakiety chroniące nieruchomość i jej użytkowników. W ramach sprawnego zarządzania przez fachowców realizowane jest także prowadzenie księgowości wspólnoty mieszkaniowej oraz wszelkich rozliczeń z tytułu eksploatacji budynku. Dzięki temu jego właściciel otrzymuje należne środki finansowe w określonym terminie, a kwoty są zgodne z przewidywanymi przychodami i pozwalają na racjonalne zaplanowanie budżetu. Jeżeli właściciel uchyla się od opłat względem wspólnoty, profesjonalny zarządca zajmie się windykacją należności przypadających dla wspólnoty. Jest to zatem ogromne wsparcie dla właściciela nieruchomości, jednak firmy świadczące tego typu usługi pomagają również w innych sytuacjach – jakich konkretnie?
Fachowe doradztwo i pośrednictwo
Posiadanie nieruchomości wchodzącej w skład wspólnoty mieszkaniowej czy wynajmowanej rodzi niekiedy wiele wątpliwości dla jej właściciela. Są to problemy nie tylko natury prawnej, ale też obejmujące typowo techniczne zagadnienia. W ramach świadczonych usług profesjonaliści mogą przeprowadzić specjalny audyt, który pomoże w wyeliminowaniu kłopotliwych kwestii i wskaże optymalne rozwiązania. Fachowe doradztwo to także pomoc w ustaleniu sprawnej organizacji funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych czy analizie prawidłowości sprawowania zarządu obiektem. Profesjonaliści z firm oferujących kompleksowe zarządzanie nieruchomością w pełni współpracując z klientem, specjaliści ustalają stan prawny oraz techniczny poszczególnych nieruchomości. To właśnie dzięki nim w prosty sposób można uzyskać informacje o kontrahencie – rzetelność klienta jest sprawdzana w sposób dyskretny i profesjonalny, dzięki czemu ustalana jest jego zdolność płatnicza. To spore zabezpieczenie, które pozwala ustrzec się działających w tej branży oszustów czy osób niewypłacalnych. Czym jeszcze mogą zająć się specjaliści?
Bezpieczny i solidny budynek
W ramach świadczonych usług fachowcy od zarządzania i administrowania nieruchomościami zajmują się też kompleksową obsługą techniczną. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego czy wykonywanie okresowych kontroli mających na celu dokładne sprawdzenie stanu technicznego obiektu to czynności, które należy zlecić profesjonalistom. Obsługa techniczna nieruchomości oznacza również pełną konserwację niezbędnych elementów obiektu, takich jak np. instalacje. Specjalistyczna firma, taka jak DOMINIUM zajmująca się zarządzaniem i administracją nieruchomościami z pomocą firm zewnętrznych tworzy kosztorysy inwestorskie – to właśnie za ich pomocą szacuje się nakłady inwestycyjne. W ten sposób zaplanować można najważniejsze prace remontowo-konserwatorskie lub modernizacje budynków, na które dostępne są odpowiednie środki w budżecie. Wszelkie czynności związane z tego typu robotami należy powierzyć fachowcom, dlatego zarządca w ramach pełnej obsługi technicznej budynku przeprowadzi przetarg, w którym wyłoni właściwego wykonawcę. Nie jest to jednak koniec świadczonych usług – prace będą przez specjalistów nadzorowane, co pozwoli na szybkie zauważenie i wyeliminowanie ewentualnych nieprawidłowości. Warto też pamiętać o regularnych przeglądach technicznych. Również i nimi zajmą się fachowcy zapewniający pełną obsługę nieruchomości.
