Budownictwo kubaturowe - czym jest i jakie obiekty podlegają pod to określenie?
Branża szeroko pojętych nieruchomości stale się rozwija, a wraz z nią firmy oferujące coraz to wyższą jakość swoich usług w zakresie stawiania zabudowań, kontroli inwestycji, czy też sprzedaży. Budownictwo w Polsce dzieli się na dwa główne rodzaje, czyli liniowe oraz kubaturowe. Czym różnią się od siebie te rodzaje oraz jakie obiekty nazywa się kubaturowymi? Odpowiadamy na te pytania z pomocą eksperta z firmy Inżynieria Soliński
Czym jest budownictwo kubaturowe?
Warto zacząć od wyjaśnienia, czym jest kubatura budynku. W uproszczeniu jest to objętość danego zabudowania, może być to zarówno dom, jak i magazyn, czy biurowiec.
W nawiązaniu do tej cechy obiektami kubaturowymi będą te, których parametr objętości można wyliczyć i podać. Mogą być to budynki mieszkalne oraz te, które powstają z przeznaczeniem do użytku publicznego. Przykładem mogą być bloki, hotele, sklepy, czy też szkoły.
W prawie budowlanym obowiązującym w Polsce nie ma konkretnej definicji budownictwa i obiektów kubaturowych. Jest ona jedynie określona na podstawie wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z roku 2014, który mówi o tworzeniu obiektów budowlanych o znacznej objętości na określony czas lub trwale. Ma to znaczenie przy uzyskaniu odpowiednich zgód na budowę. Tłumaczy ekspert z firmy Inżynieria Soliński
Kto zleca, a kto może podjąć się budowy obiektu kubaturowego?
W kwestii zleceniodawców nie ma tutaj wielkich ograniczeń, w związku z dużym rozwojem branży nieruchomości, zwykle są to deweloperzy, którzy zlecają budowę osiedli z blokami, czy też domami przeznaczonymi do późniejszej sprzedaży lub wynajmu. Kolejna grupa to oczywiście osoby prywatne, które decydują się na budowę domu. Poza budynkami mieszkalnymi wśród obiektów kubaturowych znajdują się także te, których budowę zlecają instytucje państwowe, jeśli chodzi na przykład o szpital.
W przypadku inwestycji prywatnych do ich realizacji można wybrać dowolną firmę, która podejmie się budowy, jednak jeśli chodzi o zabudowania użytku publicznego, zwykle wybierane są firmy, które budownictwo kubaturowe mają w swojej ofercie i specjalizują się w jego wykonaniu. Znaczenie ma tutaj nie tylko fach i doświadczenie, ale także wiedza na temat prawa budowlanego i niezbędnych pozwoleń, która może usprawnić wykonanie projektów oraz całej inwestycji.
Czym jest budownictwo liniowe?
Drugi podstawowy rodzaj budownictwa w Polsce określany jest jako liniowy. Jak sama nazwa wskazuje, głównie chodzi tu o długość przedmiotu realizacji. Mogą to być tory kolejowe, wodociągi, kanalizacje, ale także wszelkiego rodzaju drogi, czy autostrady.
