Badanie gruntu działki przy budowie domu jednorodzinnego
Badania geotechniki inżynierskiej związane są najczęściej z dużymi inwestycjami dla klientów biznesowych – np. wznoszenie ośrodków przemysłowych – czy w ramach zamówień publicznych – np. budowa infrastruktury drogowej. Warto jednak pamiętać, że usługi wyspecjalizowanych podmiotów z branży są skierowane także dla osób prywatnych realizujących budowę domu jednorodzinnego.
Niezbędny dokument przy pozwoleniu na budowę
Każdym dom jednorodzinny, aby uzyskać prawne pozwolenie na budowę musi spełniać określone w przepisach warunki. Jedne z nich definiuje rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Wodnej, w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych. Bardzo ważne jest wykonanie badań terenowych geotechnicznych, które pozwolą na przygotowanie niezbędnego dokumentu. Jest nim dokumentacja geologiczno-inżynierska bądź badania podłoża gruntowego. Szczególnie ważne jest to w przypadku obiektów posiadających dwie lub więcej kondygnacji.
Podmiot przeprowadzający badania gruntowe
W przypadku zakupu działki pod budowę domu należy baczną uwagę zwrócić na stan jej gruntu. To on bowiem stanowi o tym, czy dany teren jest stabilny dla danego typu inwestycji. W przypadku nieprawidłowości można dokonać wymiany ziemi lub jej utwardzenia, a także zastosować konstrukcje lżejsze. Jest to również ważne w przypadku adaptacji terenu pod gotowy projekt domu zakupiony w biurze architektonicznym. Warto wiedzieć, że badania grunty przeprowadzają wyspecjalizowane w przeprowadzaniu tego typu działań podmioty o odpowiednich uprawnieniach. Jednym z nich jest firma Geo-Bud, która zajmuje się między innymi geologią inżynierską, geotechniką, czy badaniami zanieczyszczeń środowiskowych – działania te obejmują dla klientów indywidualnych również opinie o warunkach wodno-gruntowych w przypadku chęci budowy przydomowej oczyszczalni ścieków.
Dlaczego badania gruntu są ważne przy wznoszeniu domu?
W przypadku wznoszenia domu badania gruntu są bardzo ważne z wielu powodów. To one określają stabilność terenu, która pozwala na dokładne zaprojektowanie posadowienia budynku, wykonawstwa podpiwnicza, wybrania rodzaju fundamentów, określenia możliwości odprowadzania wód opadowych do gruntu, czy też rozmieszczenia uzbrojenia terenu (wszystkie niezbędne instalacje takie jak na przykład sieć wodociągowo-kanalizacyjna). Warto zatem podejmować współpracę z firmą oferująca usługi geotechniki już na etapie kupowania działki. Podmioty takie dysponują nowoczesnym sprzętem i szeroką wiedzą z zakresu geologii, geodezji, kartografii, hydrologii, materiałoznawstwa, gleboznawstwa czy architektury, co pozwala na sprawne analizy terenu. Dokonywane są one poprzez sondowanie statyczne i dynamiczne gruntów, czy też badania laboratoryjne pobranych próbek (m.in.: sitowa i aerometryczna analiza granulometryczna, badanie wilgotności gruntu, oznaczanie granic konsystencji, określenie gęstości objętościowej gruntu, określenie składu gruntu i jego jakości).
