Biuro Nieruchomości MY HOME – Jakie dokumenty należy skompletować przy sprzedaży nieruchomości?
Biuro Nieruchomości MY HOME
Sprzedaż nieruchomości a negocjacje cenowe
Kluczową sprawą podczas wystawiania mieszkania na sprzedaż jest sprawdzenie poprawności rozliczeń i stanu prawnego nieruchomości. Jak wyjaśnia nam ekspert z Biura Nieruchomości MY HOME :
Cena mieszkania zależy od kilku czynników, z których najważniejsze to lokalizacja, stan techniczny budynku i mieszkania, czy też fakt, jak szybko właściciel potrzebuje gotówki za nie i ile w związku z tym jest w stanie zejść z ceny rynkowej, żeby przyspieszyć finalizację umowy. Wydaje się, że nie ma konieczności jeszcze przed wystawieniem oferty, myśleć ile chce się opuścić, lecz nic bardziej mylnego. Tajemnicą poliszynela jest bowiem to, że mieszkania są kupowane po cenie, po której zostały wystawione. Rynek nieruchomości z natury nastawiony jest na negocjowanie, grę ceną tak, aby zadowolić każdą ze stron interesu.
Biuro Nieruchomości MY HOME z Lubina, w województwie dolnośląskim, świadczy usługi z zakresu obrotu nieruchomościami, w tym sprzedaży i wynajmu. Współpracuje zarówno z klientami indywidualnymi, jaki i komercyjnymi oraz inwestorami. Oferta sprzedaży obejmuje domy, mieszkania, lokale, działki budowlane oraz obiekty. Ponadto Biuro oferuje pośrednictwo w udzielaniu kredytów hipotecznych, konsolidacyjnych i gotówkowych. Zapewnia pełną obsługę transakcji oraz przygotowanie oferty idealnie dopasowanej do potrzeb każdego klienta.
Kompletowanie dokumentacji podczas sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości wymaga skompletowania dokumentów – sprawdzenia, czy np. można skorzystać ze zwolnienia z zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Są to kwestie niezwykle istotne, nie ma tu stałej listy, gdyż każdy przypadek jest inny. Potrzeba nie tylko odpisu księgi wieczystej oraz aktu własności, ale czasami również zaświadczenia ze spółdzielni mieszkaniowej. Gdy mieszkanie jest lokalem spółdzielczym, należy dołożyć do dokumentacji wypis z ewidencji gruntów i budynków, a ponadto akty notarialne dotyczące przenoszenia własności nieruchomości. Bywa, że konieczne są również wyroki sądów w sprawach dotyczących zbywanej nieruchomości. Współpracując z Biuro Nieruchomości MY HOME z Lubina, wiesz, że nic nie zostanie przeoczone.
